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沈阳现在买房子道义和虎石台哪个升值空间大
admin2024-05-12人已围观
一、沈阳现在买房子道义和虎石台哪个升值空间大
道义呗，沈北最核心的还是道义商圈，看看房价就知道了，道义商圈的房子基本都过万了呢，中海地产新拿的地今年九月份也会开盘，估摸着洋房怎么也得一万五六了，虎石台现在配套还不是太完善，要是投资，首选道义呀，而且还得买中海、华润这种大开发商，溢价能力强，后期出手要比小开发商好出手多了
等升值可能都那么回事吧。。沈北放心发展的普遍不好。。感觉现在还是往浑南发展。。想靠买房子投资不太现实吧。。涨也涨不多少。。即使涨了。你卖出去也没啥用。。你卖出去其他地方也涨了。。。不是以前的。。现在房价挺稳定了。。不存在低价入手。高价卖出去了。。等沈北发展好了。可能多少年之后了。。。
二、我在沈阳第一次买房子 新楼 请问要交哪些税？
购买新房税费一览表
■缴交税费一：契税(征收标准以购房合同签订的时间为准)
①合同签订于2010年10月1日及以后，中心城区别墅类契税按4%征收;不满足普通住房标准中任一条件的契税按3%征收;家庭首次购买90平方米以上的普通住房，按1.5%征收(住宅小区容积率1.5以上、单套建筑面积在140平方米以下、单价不超过7000元/平方米且总价不超过100万元同时满足以上三个条件的为普通住房);家庭首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。二套房契税按照3%征收，另外，出售自有住房并在1年内重新购房者，不再享受个税减免优惠。
②住房合同签于2008年11月1日后，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；不满足普通住宅三个标准任一条件的其他住宅契税按照3%征收；普通住宅契税按照1.5%征收。武汉市中心城区现在正在执行的普通住房标准为：(1)住宅小区建筑容积率在1.5（含1.5）以上；（2）住房面积在140平方米(含140平方米)以下；(3)单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元)，三个条件需同时满足。武汉市远城区现在正在执行的普通住房标准为：(1)住宅小区建筑容积率在1.0以上；（2）住房面积在140平方米(含140平方米)以下；(3)单价不超过5700元/平方米，总价不超过80万元(含80万元)。三个条件需同时满足。此外，个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。
③合同签订时间在2008年2月1日——2008年10月31日间，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收，普通住宅契税按2%征收。当时普通住宅的标准应同时满足的以下三个条件（一）住宅小区建筑容积率≥1.5；（二）单套建筑面积≤140平方米；（三）单价＜5700/平方米且总价＜80万元。别墅类（含单体和联体别墅）和不满足普通住宅三个条件中的任一条件的住房为非普通住宅。
④合同签订时间在2004年3月1日——2008年1月31日间，分两种情况：别墅类或单价>5500元/平方米会或总价≥70万元住房，契税按4%征收;单价<5500元/平方米住房，契税按2%征收。
⑤合同签订时间在1999年8月1日——2004年2月29日间，分两种情况：别墅类或单价>4000元/平方米住房，契税按4%征收;单价<4000元/平方米住房，契税按2%征收。
⑥合同签订时间在1997年10月1日——1999年7月31日间，契税按照4%征收。
⑦合同签订时间在1997年10月1日以前，契税按照6%征收。
■缴交税费二：住房维修基金。
2008年11月1日前住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准缴存;2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准为：砖混结构住宅49元/平方米，无电梯框架结构住宅55元/平方米，有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米，有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。
■缴交税费三：交易手续费。
收取标准如下：住宅5元/平方米;非住宅11元/平方米。
■缴交税费四：房屋登记费。
收取标准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。
■缴交税费五：证照印花税。
收取标准如下：5元/本。
■缴交税费六：工本费。
收取标准如下：10元/本。
三、在沈阳买房子！！！！！
那就在铁西和皇姑交界出买好了，还可以走路去太原街，克俭小区---沈阳市地点最好价格最便宜的小区喽。配套好有什么用？就是物业费贵，我觉得只要冬季的暖气好就是最好了，小区的暖气最好了---只要你交钱，保你冬天得常开窗户，但我也承认有一点不好，就是附近没什么好学校。
四、沈阳买房子首付多少
正常是30%,可是现在出来第二套房是50%.不知道你是什么情况.
五、关系在哈尔滨，工作在沈阳，想在沈阳买房的问题。
首先公积金你肯定是用不了了。只能等房证下来之后去提取公积金。
第二，你既无沈阳户口，有无沈阳的社保一年证明，那么你是限购的对象，不能在沈阳买房。
第三，非要在沈阳买，1、全款买。2、在沈阳有亲戚的可以落户在亲戚家在买房子。3、花钱办理假的沈阳社保证明，这个有的中介可以弄。
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